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总出让面积逾44万方!乌当区两大棚改项目9宗地挂牌出让-本地新闻-贵阳乐居网

时间:2020-10-19 来源:贵州之窗

  乐居买房讯7月31日,贵阳市公共资源交易中心公布筑城公资告〔2020〕低字第010—011号上海证券交易所出让公告,乌当区GD(20)020—GD(20)028号共9宗商住地块上海证券交易所转让,总出让面积444439㎡,分别坐落于乌当区新光路及东风镇等地。

  根据审批,GD(20)020号地块坐落于乌当区新光路街道办事处。总用地面积20695平方米(合31.04亩),其中净用地面积15744平方米(合23.62亩),市政道路面积3909平方米,河道维护面积1042平方米。实际出让面积15744平方米。计容建筑面积55104㎡。

  规划用途:住宅(相容商业8%);规划指标:容积率不大于1.0且不大于3.5,建筑密度不大于25%,绿地率不大于35%,建筑限高不大于100米;出让年限:居住于70年,商业40年;起始楼面地价为人民币3023元/平方米,成交价款不含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征税补偿费为(¥153949100);装配式建筑住宅部分不少于15%。

  GD(20)021号地块坐落于乌当区新光路街道办事处。总用地面积12612平方米(合18.92亩),其中净用地面积10289平方米(合15.43亩),市政道路用地面积2323平方米。实际出让面积10289平方米。计容建筑面积36011.5㎡。

  规划用途:居住用地;规划指标:容积率不大于1.0且不大于3.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于100米;出让年限:70年;接续楼面地价为人民币3006元/平方米,成交价款不含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为(¥99421300)。装配式建筑住宅部分不少于15%。

  GD(20)022号地块地坐落于乌当区新光路街道办事处。总用地面积20707平方米(合31.06亩),其中计容用地面积17465平方米(合26.20亩)(计容含高压保护线面积681平方米),净用地面积16784平方米,市政道路面积3242平方米。实际转让面积16784平方米。计容建筑面积61127.5㎡。

  规划用途:居住于(兼容商业5%);规划指标:容积率不小于1.0且不大于3.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于100米;出让年限:住宅70年,商业40年;起始楼面地价为人民币3025元/平方米,成交价款不含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为(¥169687400)。装配式建筑住宅部分不少于15%。

  值得注意的是,本次筑公资告〔2020〕低字第010号挂牌转让公告挂牌的宗地,为确保乌当区北衙片区棚户区城中村改造项目的整体性,一期:WD-06-03-09地块、WD-06-04-09地块、WD-06-03-07(1)地块、WD-06-03-11地块、WD-06-03-16地块;二期:GD(20)020、GD(20)021、GD(20)022地块。一期与二期须统一规划、统一实施。

  共享设施:“北衙棚改二期项目”分享物业共计1588.02平方米(其中商业974.88平方米,商务613.14平方米),车位27个,以上共享设施统合至WD-06-03-17地块范围。分享设施建成后使用权接管乌当区人民政府指定的接管机构。若各地块为不同竞得人,则竞得人按计容建筑面积分摊相关费用。

  此外,因北衙片区棚户区城中村改建项目(一、二期)为整体规划、整体研发项目,按规划不应在WD-06-03-10地块内配建48班小学及24班中学。因配建的48班小学及24班中学是为整个北衙片区棚户区城中村改建项目服务,所以二期3个地块竞得人须按照所竟得地块的净用地面积分摊涉及建设费用。

  筑城公资告〔2020〕低字第011号上海证券交易所转让公告上海证券交易所的6宗地信息如下表格:

  必须注意的是,本次上海证券交易所转让的6宗地块竞得人须无偿接管9835平方米优质商业和69个车位作为分享商业物业,其中:GD(20)017地块共享商业3377平方米,分享车位24个;GD(20)018地块共享商业133平方米,共享车位1个;GD(20)019地块共享商业785平方米,共享车位6个;GD(20)020地块共享商业731平方米,共享车位5个;GD(20)021地块分享商业1318平方米,共享车位9个;GD(20)022地块分享商业3491平方米,分享车位24个。以上分享商业和车位建成后使用权移交乌当区人民政府登录的接收机构。乌当区人民政府将登录接管机构对其进行运营,运营收益将对城乡低收入困难市民展开共享。

  因该片区地处偏远,周边基础公建配套设施较差,需在项目实施中由开发企业在不同区域内综合配套大量公建配套设施,为保证该项目成功实施,涉及配套设施建设同步推进,构建产城融合发展,提高土地资源配置的经济及社会效益,本次转让的6宗地块实施统一规划、统一实施、同步推进、协同配套,在挂牌交易中实施整体申请,整体竞买报价。

  竞得人须按规划要求配建3个幼儿园、2个小学、1个初中。明确配建拒绝为:在GD(20)017地块配建一个12个班幼儿园;在GD(20)020地块配建一个15个班幼儿园;在GD(20)021地块配建一个36班小学;在GD(20)022地块配建一个30班初中、一个18班小学和一个15个班幼儿园,竣工后按照《市人民政府关于印发贵阳市新建改建居住区教育设施设施建设管理规定(暂行)的通知》(筑城府发〔2014〕8号)拒绝无偿移交给涉及部门。

  因洛湾片区棚户区改建项目(一期)启动区为整体规划、整体开发项目,按规划拒绝配建的2个幼儿园、2个小学、1个初中是为整个洛湾片区棚户区改造项目(一期)启动区改造项目服务,所以一期启动区剩下2宗地块GD(20)018地块、GD(20)019地块竞得人须按照所竟得地块的净用地面积分摊教育设施相关建设费用。

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